Marrakech est devenue une destination phare pour les touristes occidentaux: pour des raisons de proximité géographique ou linguistique, pour le soleil et pour le dépaysement, pour la sécurité, pour la créativité de l’artisanat, pour la gastronomie et pour la fête.


Les activités de plein air: golf, polo, équitation, randonnée, waky, quad, moto…, pour des événements privés inoubliables (mariages, anniversaires…), ou professionnels et politiques (coaching , compétitions sportives, conférences, sommets…), pour ses festivals (Marrakech du Rire ou FIFM pour ne citer que les plus célèbres), pour ses compétitions internationales (WTCR et Formule E au Grand Prix de Marrakech, Polo: Marrakech Polo Patrons Tour, tennis avec le seul événement ATP du continent africain, etc.

Marrakech attire massivement des étrangers du monde entier, et a notamment un tourisme chic, branché et discret.


Retour au début des années 2000: les riads deviennent un «must have», ces charmantes bâtisses anciennes, cachées au détour des ruelles, organisées autour de leur patio, ces places de ciel bleu, au cœur de la fourmilière de la Médina. Si calme et apaisant. Ils ne négocient pour rien, le coût des travaux de rénovation est raisonnable et le résultat est l’aboutissement d’un rêve.
Les prix sont en plein essor (jusqu’à 30% par an de 2000 à 2008), tirés par une tendance à la hausse de l’immobilier en Europe et aux États-Unis.
Marocains, puis étrangers, vendent leurs riads, maisons de charme et chambres d’hôtes et encaissent de confortables plus-values.


En 2018, les acheteurs de biens de la médina se multiplient: petites maisons traditionnelles à rénover, maisons de charme 0 travaux à prévoir, riads et chambres d’hôtes de luxe: tout se vend à nouveau, du plus traditionnel au plus contemporain. Fin 2018 et début 2019: la tendance se confirme et se renforce. Un nouveau boom est là: les acheteurs reviennent, du monde entier, avec tout type de budget: le cœur du marché de 100.000 à 260.000 euros, mais aussi les plus gros investisseurs visent des maisons d’hôtes autour de 8 chambres autour de 1.000.000 euros. Le ROI parle, pas d’hésitation!

Ils sont confiants, motivés, enthousiastes et heureux de trouver leur bonheur. Ils ont le choix, beaucoup de domaines sont sur le marché. Le marché est hyper qualitatif et début 2019, les prix ne se sont pas redressés.