Les atouts du Maroc

Hormis le fait que Maroc affiche une stabilité politique et économique exemplaire sur le continent, on connaît ce pays essentiellement pour son tourisme. Néanmoins, d’autres opportunités existent et elles sont nombreuses.

C’est d’ailleurs cette diversité des secteurs porteurs de l’économie marocaine (le tourisme et l’immobilier, mais aussi, les transports, l’industrie et l’agroalimentaire) qui attire tant les investisseurs.


Le Maroc a déjà signé des accords de libre-échange avec l’Union Européenne, les États-Unis. Et, par les accords d’Agadir avec la Turquie, la Jordanie, la Tunisie, l’Égypte et la Palestine.

Les infrastructures

Le Maroc a investi massivement dans les infrastructures ces dernières années. Les investissements sont colossaux et touchent tous les domaines.

• Routes et autoroutes : le pays s’est doté de 1500 km de routes et d’autoroutes en une dizaine d’années.

• Transports urbains : la première ligne de tramway de Casablanca a récemment été mise en service. À Rabat, deux lignes ont été déjà construites.

• Une Ligne ferroviaire à Grande Vitesse (LGV), reliant Tanger à Casablanca, est prévue pour 2015.

• Liaisons aériennes : le Maroc compte 15 aéroports internationaux.

• Les infrastructures portuaires se développent avec 95% du commerce extérieur marocain qui transite par ses ports.

La « Vision 2020 »

Le programme « Vision 2021 » doit consacrer 12 milliards d’euros d’investissements au tourisme. De nombreux programmes à dimension écologique sont prévus.

Le développement vert

Avec le plan Maroc vert, le pays a décidé de s’attaquer à l’agriculture. Le plan Halieutes affiche la même ambition concernant les ressources de la mer. Le Maroc mise également sur les énergies renouvelables. Grâce à une vaste campagne d’investissements éoliens et solaires, de nombreux projets voit le jour.

Le marché immobilier marocain

Depuis plusieurs années, le marché immobilier marocain fait preuve d’un grand dynamisme. La demande de logement monte en flèche partout dans le pays et le gouvernement considère l’immobilier comme un point de convergence dans sa politique de développement durable avec, notamment,
des mesures fiscales très incitatives et d’importantes aides au logement social.

A cette demande locale s’ajoute celle des Marocains Résidents à l’Étranger, qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans leur pays et des étrangers non-résidents qui sont séduits par la qualité de vie offerte par le Maroc et, en particulier, par :

• La proximité géographique de l’Europe, le Maroc étant à seulement une heure de l’Espagne et trois heures d’avion de Paris ou de Londres ;

• La douceur du climat ;

• Des médinas classées patrimoine mondial de l’humanité et des villes regorgeant de joyaux architecturaux ;

• Des mesures fiscales attractives qui ont encouragé l’afflux de capitaux étrangers ;

• Des possibilités de financement par crédit bancaire à des conditions avantageuses ;

• Des prix de l’immobilier abordables par rapport au marché européen ;

• Un coût de la vie assez bas qui permet aux résidents étrangers de jouir d’un niveau de vie bien plus élevé que dans leur pays d’origine ;

• Des installations et infrastructures en grand progrès ;

• Une culture marocaine très riche et diversifiée ;

• De nombreux vols en provenance des capitales européennes, permettant de se rendre au Maroc pour de courtes vacances ou de longs week-ends.

Les nouveaux programmes représentent aussi un segment important du marché de l’immobilier qui jouit d’une croissance permanente à travers de nombreuses constructions en cours.